Odhad tržní ceny vaší nemovitosti
Zjistěte nejvyšší možnou cenu Vaší nemovitosti. Neprodávejte pod cenou!
7 důvodů, proč si objednat profesionální odhad tržní ceny vaší nemovitosti právě u mě
- 1Neplýtváte svým časem a energiína vyhledávání dat na internetu
- 2Nehrozí finanční ztrátakvůli podhodnocení nemovitosti
- 3Odpadá riziko neúspěchukvůli přemrštěné ceně
- 4Máte k dispozici mých 11 let zkušenostíse stovkami prodaných nemovitostí
- 5Vlastním potřebné know-howa cenné kontakty
- 6Dokonale znám realitní trhi jednotlivé lokality
- 7Prodej proběhne rychle, bezpečněa k Vaší spokojenosti
Co obsahuje
profesionální odhad tržní ceny nemovitosti?
Odhad tržní ceny nemovitosti
obsahuje:
Odhad tržní ceny pro byt, dům, rekreační nemovitost nebo pozemek do velikosti 2 000 m2
- Posudek - Odhad tržní ceny nemovitosti
- Vyhotovení do 2 pracovních dnů
- List vlastnictví jako příloha
- Doručení odhadu poštou
- Odhad e-mailem v elektronické podobě (PDF)
- Konzultace k odhadu telefonická a e-mailová
- Možnost osobního převzetí v Realitní kanceláři
Běžná cena odhadu je v rozmezí od 2500, - do 5000,- Kč
Prodejte nemovitost se mnou a získejte odhad tržní ceny nemovitosti ZDARMA!
Zjistit tržní cenu mé nemovitosti
Vyplňte formulář pro odhad tržní ceny vaší nemovitosti,
když prodáte nemovitost se mnou získáte odhad ZDARMA.
Po vyplnění se vám do 24 hodin ozveme!
Vaše osobní údaje jsou u mě v bezpečí a slibuji, že je budu zpracovávat s maximální péčí a zabezpečením podle těchto zásad ochrany osobních údajů.
Proč bych měl znát cenu své nemovitosti?
Je cena, za kterou chci prodat svou nemovitost opravdu ta nejlepší? Není zbytečně nízká, nebo naopak nepřiměřeně vysoká a pro danou lokalitu přemrštěná?
Otázky, které si jistě pokládá každý prodejce nemovitostí, jsou klíčové. Přitom jak prodávající, tak i kupující strana je velmi často podceňují. A často vsadí na špatnou kartu – svou intuici, radu od kamaráda nebo povrchní výsledky z cenové mapy online.
Maximálně přesný odhad tržní ceny je prvním a nezbytným krokem úspěšného prodeje jakékoliv nemovitosti. Jedině se správným odhadem svou nemovitost prodáte maximálně rychle a opravdu výhodně.
Ačkoliv existuje celá řada nejrůznější online nástrojů, cenových map či specializovaných databází, práce zkušeného makléře je nenahraditelná.
Na realitním trhu se pohybují více než 11 let, během kterých jsem úspěšně prodal stovky nemovitostí. Díky získanému know-how, cenným kontaktům, dokonalé znalosti realitního trhu a jednotlivých lokalit pomůžu i Vám prodat nemovitost za co nejvyšší možnou cenu, rychle a bez nervů.
Jakým chybám se doporučuji vyvarovat?
Častým hříchem prodávajících je přílišná důvěra v kvalitu jiných inzerátů na realitních serverech, kdy se prodejce snaží svou nemovitost srovnávat s již nabízenými podobnými nemovitostmi. Nemyslí přitom na to, že u velké části inzerátů je tržní odhad špatně stanoven, a nabídkové ceny nemovitostí se často liší od těch reálných o desítky procent, jak směrem nahoru, tak i dolů. Porovnání inzerátů je určitě dobrou pomůckou, nicméně je nezbytné sledovat inzerci dlouhodobě a tento nástroj mít jen jako jeden z mnoha.
Poměrně často se také setkávám s tím, že prodávající mylně stanoví cenu na základě svých investičních nákladů, které do nemovitosti vložil. Náklady, související s provozem a údržbou nemovitosti, potenciální kupce většinou nezajímají. Kupujícího zajímá jediné – poměr mezi užitnou hodnotou nemovitostí a její kupní cenou. Výjimkou jsou opravdové realitní skvosty.
V posledních letech jsou velmi oblíbené cenové mapy, které ovšem vyjadřují průměr v dané lokalitě. Ve své praxi se často setkávám s tím, že tržní cena podobných bytů ve stejné lokalitě se může lišit o desítky procent, což cenový průměr značně zkresluje. Nicméně alespoň jako přibližné vodítko cenová mapa může posloužit relativně dobře.
Chcete mít jistotu že svou nemovitost prodáte za nejlepší možnou cenu?
Využijte mých zkušeností z oboru a nechte si ode mne vytvořit profesionální odhad tržní ceny vaší nemovitosti!
Jaroslav Pavlas
3x Na co si dát pozor
při stanovení ceny nemovitosti
Na čem můžete ztroskotat, když prodáváte svou nemovitost?
Pozor si dejte na nepřesné údaje z internetu i na kvalitu inzerátů!
- Přílišná důvěra v kvalitu jiných inzerátů na realitních serverech
Projíždíte inzeráty s podobnými nemovitostmi, jako je ta Vaše, a snažíte se nastavit cenu Vaší nemovitosti podle nich.
POZOR! U většiny inzerátů je tržní odhad špatně stanoven. Nabídkové ceny nemovitostí se často liší od těch reálných o desítky tisíc korun. A to jak nahoru v ceně, tak i dolů.
DOPORUČENÍ: Je dobré mít přehled o cenách na trhu, ale je nezbytné sledovat inzerci dlouhodobě a srovnávání ceny používat jen jako jeden z mnoha nástrojů při stanovení ceny. - Cena podle investičních nákladů
POZOR! Dobře neděláte, ani když do prodejní ceny započítáváte své investiční náklady (např. za novou střechu, výměnu oken atd.). Bohužel, náklady související s provozem a údržbou nemovitosti potenciální kupce většinou nezajímají.
DOPORUČENÍ: Kupujícího zajímá jediné – poměr mezi užitnou hodnotou nemovitosti a její kupní cenou. Výjimkou jsou jen skutečné realitní skvosty. - Spoléhání na údaje z cenových map
V posledních letech jsou velmi oblíbené cenové mapy.
POZOR! Cenové mapy vyjadřují pouze průměr v dané lokalitě. V praxi se tržní cena podobných bytů ve stejné lokalitě může lišit o desítky tisíc korun, což cenový průměr značně zkresluje.
DOPORUČENÍ: Cenová mapa Vám může posloužit jako přibližné vodítko vcelku dobře, ale k odhadu reálné tržní hodnoty nemovitosti Vám nestačí.
Chcete mít jistotu že svou nemovitost prodáte za nejlepší možnou cenu?
Využijte mých zkušeností z oboru a nechte si ode mne vytvořit profesionální odhad tržní ceny vaší nemovitosti!
JAROSLAV PAVLAS
Jsem Váš realitní makléř.
Na trhu realit úspěšně působím již více než 13 let a specializuji se na prodej a pronájem nemovitostí, jako jsou rodinné domy, bytové jednotky, rekreační objekty, komerční prostory apod.
Úspěšně jsem prodal či pronajal více než 250 nemovitostí a ochotně pomůžu i Vám.
Ušetřete se mnou svůj čas, peníze i nervy!
Kontakt
Mně a mou realitní kancelář najdete v Českých Budějovicích, ale zkonzultuji a pomůžu s prodejem nemovitosti i u vás doma!
Telefon
Adresa realitní kanceláře
Provozuje: realitní kancelář P&P reality s.r.o. - IČ: 02391945 - Společnost zapsána v obchodním rejstříku, vedeným Krajským soudem v Českých Budějovicích, oddíl C, vložka 22275.
